bezugsfreie Dachterrassenwohnung / 3 Zimmer / EBK / weiße Einbauschränke / 2 TG Einzelplätze / ruhig



Sonstige Kosten
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Kontakt
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

089 649 48 70
089 649 48 725
info@happy-immo.de
www.happy-immo.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.

Objektkennung
IF1118624
1581_9375_HW-4364
9375
HW-4364
bezugsfreie Dachterrassenwohnung / 3 Zimmer / EBK / weiße Einbauschränke / 2 TG Einzelplätze / ruhig
Wohnung in 85435 Erding
Makler foo1581, Objektkennung IF1118624

Kaufpreis 481.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1995
Wohnfläche 74,00m²

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Lage

Erding gilt als einer der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und den Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für Ihren viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.

Doch die tatsächlichen Highlight der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.

Erding ist eine vielseitige Stadt die für jeden was zu bieten hat .

Objekt

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



Die traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage Erdings könnte Ihre neue Immobilie sein. Sie können hier sofort nach Kauf einziehen. .

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit glasüberdachter Dachterrasse und Essecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche und die zahlreichen, weißen Einbauschränke sind im Preis enthalten. Sie werden sich in der Wohnung spontan wohlfühlen.
In der Wohnung ist Parkettboden verlegt.

Das Kellerabteil, ein Waschkeller und 2 TG Einzelstellplätze gehören mit zur Wohnung.

Preis EUR 481.000 zzgl. EUR 40.000 für die beiden TG Plätze.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de



- 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang und Essecke
- tolle Einbauküche
- Parkettboden
- jeder Schlafraum hat praktische und weiße Einbauschränke
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Platz für Ihre Waschmaschine
- 2 TG Einzelstellplätze
- Waschraum im Keller

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,7857% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1995
Zentralheizung, Fernwärme
Verbrauchsausweis
97.00 kWh/(m²a)
Ja
C
2027-12-04


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