*** Kapitalanleger aufgepasst *** Dachspitz-Galerie-Wohnung in Hallbergmoos



Sonstige Kosten
Die Käuferprovision beträgt 3,57 inklusive 19% MwSt.

Kontakt
Bayernwerte Immobilien
Inh. Sandy J. Miehling
Herr Sandy J. Miehling
Steinsdorfstraße 21
80538 München

Ansprechpartner
+49(0)89-219097-33
+49(0)1523-3609296
anfrage@bayernwerte.de

08921909733
015233609296
08921909734
anfrage@bayernwerte.de
https://www.bayernwerte.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum bayernwerte.

Objektkennung
IF1121066
BI00063-78562
78562
BY425
*** Kapitalanleger aufgepasst *** Dachspitz-Galerie-Wohnung in Hallbergmoos
Wohnung in 85399 Hallbergmoos
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1121066

Kaufpreis 382.000,00 €
Zimmer 3,0
Baujahr 1997
Wohnfläche 62,01m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

https://www.hallbergmoos.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Hallbergmoos
https://www.freistaat.bayern/dokumente/behoerde/51775082581

Hallbergmoos ist eine Gemeinde und deren Hauptort im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt etwa 25 km nördlich von München in unmittelbarer Nähe des 1992 eröffneten Flughafen München. Ein Teil des Flughafengeländes liegt auf ihrer Gemarkung.

Objekt

Die freundliche und helle 2 Zimmer Dachspitz-Wohnung mit Balkon überzeugt mit einem stimmigen Grundriss. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und erschließt sich über einen geräumigen Flur, von dem Küche, Wohnen und Schlafen sowie das hell geflieste Bad angrenzen. Ausreichend Tageslicht ist durch große weiße Fensterflächen gewährleiste eine helle und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümern laufend gepflegt. Das Objekt ist optimal für Kapitalanleger geeignet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.120,00 Euro (ohne Nebenkosten).

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

* Die Wohnung ist vermietet, der Verkauf erfolgt als Kapitalanlage

* Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
* gepflegte kleine Wohnanlage
* Umgebung mit viel Grünflächen
* separates großes Kellerabteil
* Aussenstellplatz (10.000,00 Euro)
* Garage (20.000,00 Euro)

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on